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Calculateur de financement

Évaluez votre capacité d’emprunt, vos mensualités et le coût total de votre prêt grâce à notre simulateur en ligne.
Simple, rapide et sans engagement, cet outil vous aide à préparer sereinement votre projet immobilier avant d’en parler avec nos conseillers.

Financez votre rêve !

Prix de l'objet
Fonds propres
+ CHF 29'374.- de frais
Revenu annuel

Financement

Prix d'achat
CHF 0.-
Fonds propres (20%)
CHF 0.-
Hypothèque (80%)
CHF 526'800.-
Hypothèque 2ème rang (15%)
CHF 98'790.-
Hypothèque 1er rang (65%)
CHF 428'090.-
Plan de travail 1
Très bien, la part de fonds propres est suffisante pour permettre le financement de ce bien.
Plan de travail 1
Attention, la part de fonds propres situe un peu en dessous du minimum requis pour le financement de ce bien. Veuillez contacter votre banque pour trouver une solution de financement.
Plan de travail 2
La part de fonds propres ne permet pas le financement de ce bien.

Prix

Prix de l'objet CHF 0.-

Prix d'achat total

CHF 0.-
Frais d'acquisition
% CHF 0.-
Frais de mutation
% CHF 0.-
Frais de création de cédule hypothécaire
% CHF 6'323.-

Total acquisition

CHF 687'974.-

Capacité financière

Revenu mensuel
CHF 9'564.-
Charges mensuelles effectives (34%)
3155.7916666667
Charges théoriques (34%)
3155.7916666667
Plan de travail 1
Très bien, votre capacité financière (rapport entre les charges et le revenus) se situe dans les limites recommandées.
Plan de travail 1
Attention, votre capacité financière (rapport entre les charges et les revenus) se situe proche de la limite recommandée. Veuillez contacter votre banque pour vous assurez qu'un financement soit possible.
Plan de travail 2
Votre capacité financière (rapport entre les charges et les revenus) se situe en dessous de la limite recommandée et ne permet donc pas de supporter les charges liées au financement de cet objet.

Charges annuelles

Taux
Intérêt hypoth. 1er rang
2.5%
CHF 21'405.-
Intérêt hypoth. 2ème rang
2.5%
CHF 4'940.-
Intérêts hypothécaires CHF 26'345.-
Amortissement hypothèque 1er rang
0%
CHF 0.-
Amortissement hypothèque 2ème rang
6.67%
CHF 0.-
Amortissement hypothécaire total CHF 0.-
Charges exploit./entretien
1%
CHF 1.-
Charges PPE CHF 0.-
Participation au fonds de rénovation CHF 0.-
Rente du viager CHF 0.-
Rente du droit de superficie CHF 0.-
Charges totales CHF 0.-

Total par année

CHF 39'517.-

Total par mois

CHF 3'293.-
Important : Les taux indiqués ci-dessus sont des estimations moyennes pour la Suisse romande. Vous pouvez modifier les pourcentages librement dans le calculateur pour obtenir une simulation personnalisée correspondant à votre situation.

Points clés à communiquer à votre conseiller bancaire

Informations personnelles

  • Pièce d’identité : carte d’identité ou passeport.
  • Permis de séjour (B ou C), si applicable.
  • Certificat de salaire le plus récent.
  • Copie de la dernière déclaration d’impôts.
  • Extrait du registre de l’office des poursuites, datant de moins de 3 mois.
  • Justificatif des avoirs du 3ᵉ pilier, si existants.
  • Copie du certificat d’assurance de la caisse de pension (2ᵉ pilier), en cas de retrait ou de mise en gage de ces avoirs.
  • Police d’assurance vie, si existante.
  • Récapitulatif des dépenses liées à des engagements fermes, comme leasing, pensions alimentaires, etc.
  • En cas d’activité indépendante : bilan et comptes des trois derniers exercices.

Informations sur le bien immobilier

  • Extrait du registre foncier datant de moins de 6 mois
  • Plan de situation de l’immeuble.
  • Photographies de l’immeuble, intérieures et extérieures.
  • Dossier de mise en vente de l’immeuble, incluant notamment : année de construction, liste des rénovations ou transformations effectuées, surface habitable (m²) et volume (m³), si disponibles.
  • Copie de l’assurance incendie de l’immeuble.
  • Plan de l’immeuble, si existant.
  • Pour les appartements en PPE : copie du règlement de la PPE, état du fonds de rénovation, copie du procès-verbal de la dernière assemblée des copropriétaires.
  • État locatif, uniquement si le bien est loué.

Informations sur le projet de construction

  • Plans de la construction projetée.
  • Devis de l’architecte ou du promoteur.
  • Volume SIA de l’immeuble.
  • Permis de construire, si disponible.
  • Descriptif détaillé de la construction fourni par l’architecte ou le promoteur.
  • Copie du contrat de l’entreprise générale, si existant.

Contactez nos spécialistes en financement hypothécaire.

facultatif