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Un bien alpin de caractère au cœur du Val d’Entremont

Liddes

Centre, Liddes

CHF 1'330'000.-

Descriptif

Entièrement rénovée dans le respect de son caractère d’origine, cette ancienne ferme valaisanne propose des intérieurs où la pierre, le mélèze et la charpente apparente rencontrent des aménagements contemporains.

Le niveau principal est aujourd’hui entièrement achevé et habitable. Il se distingue par ses volumes ouverts, la présence généreuse du bois et une belle luminosité. La cheminée double face occupe une place centrale dans l’espace de vie et participe pleinement à l’atmosphère chaleureuse de la maison.

Le niveau principal se compose de :

  • un vaste séjour, organisé autour d’une cheminée centrale double face et ouvert sous la charpente apparente ;
  • une salle à manger, intégrée harmonieusement à la pièce de vie ;
  • une cuisine, ouverte sur les espaces de réception et équipée notamment d’un fourneau à bois ;
  • une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et intimiste ;
  • une salle de bains privative, avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque ;
  • une mezzanine d’environ 25,7 m², actuellement aménagée en bureau et pouvant également devenir une chambre supplémentaire, une bibliothèque ou un espace de détente.

Le rez-de-chaussée, dont le gros œuvre est achevé, prévoit :

  • une cuisine ;
  • un séjour ;
  • deux chambres ;
  • une salle de bains ;
  • une salle de douche ;
  • un cellier ;
  • un vaste local technique, accueillant notamment la pompe à chaleur et les boilers.

Sous ce niveau, l’ancienne bergerie constitue encore un espace supplémentaire avec un intéressant potentiel d’aménagement. Elle pourrait notamment être transformée en studio indépendant ou être intégrée au rez-de-chaussée dans le cadre de la création d’un duplex, sous réserve des autorisations nécessaires.

Stationnement :

  • un garage double pouvant accueillir deux véhicules ;
  • des possibilités de stationnement extérieur.

L’ensemble offre ainsi une distribution particulièrement intéressante, avec une partie principale déjà achevée et des volumes supplémentaires permettant au futur propriétaire de poursuivre l’aménagement selon son projet.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.

Aménagements extérieurs

Implantée sur deux parcelles totalisant 804 m², la propriété s’intègre naturellement dans la pente et profite d’un environnement particulièrement préservé.

Autour du chalet, les murs en pierre et les différents espaces aménagés accompagnent harmonieusement le relief du terrain et prolongent le caractère authentique de la bâtisse. La position en bout de hameau apporte une réelle sensation d’intimité, avec la forêt et les montagnes comme décor quotidien.

La propriété bénéficie notamment de :

  • deux parcelles totalisant 804 m² ;
  • différents espaces extérieurs aménageables autour du chalet ;
  • de charmants murs en pierre s’intégrant naturellement au terrain ;
  • une terrasse en bois d’environ 31,5 m² tournée vers la vallée et les montagnes ;
  • un garage double pouvant accueillir deux véhicules ;
  • une borne de recharge pour véhicules électriques ;
  • un accès direct par une route goudronnée et déneigée durant l’hiver ;
  • un environnement calme en bout de hameau, à proximité immédiate de la forêt.

Un cadre extérieur particulièrement agréable qui permet de profiter pleinement du paysage alpin et de la tranquillité des lieux, été comme hiver.

Particularités

La propriété se distingue par une rénovation d’envergure réalisée entre 2021 et 2026, menée dans le respect de son architecture d’origine. La structure a été renforcée, l’isolation entièrement repensée et la charpente restaurée, avec un travail particulier apporté aux éléments en mélèze.

Le niveau principal est aujourd’hui entièrement achevé et habitable. Le rez-de-chaussée offre quant à lui une base déjà très avancée pour la création d’un second espace de vie.

À retenir :

  • gros œuvre du rez-de-chaussée achevé, avec structure renforcée en béton armé et principales connexions techniques déjà réalisées ;
  • projet d’aménagement déposé à l’enquête publique le 7 mai 2021 et approuvé par la commune de Liddes ;
  • budget estimatif inférieur à CHF 300'000.– pour finaliser ce niveau selon le projet existant ;
  • ancienne bergerie offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, avec la possibilité étudiée de créer un studio indépendant ou de l’intégrer au rez-de-chaussée afin de former un duplex ;
  • propriété située en zone du hameau avec une densité de 0,6 ;
  • installations énergétiques modernes comprenant plus de 30 panneaux solaires, une pompe à chaleur de dernière génération et un chauffage au sol.

Une propriété dont la rénovation est déjà largement accomplie, tout en laissant à ses futurs propriétaires une véritable marge de personnalisation et de développement.

Les coûts de finalisation mentionnés sont donnés à titre indicatif. Le montant définitif dépendra notamment des matériaux, équipements, aménagements et finitions retenus par l’acquéreur.

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Caractéristiques

Référence
6220561
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1800
Dernières rénovations
2026
Pièces
7.5
Chambres
5
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
804 m²
Surface habitable
300 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)
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Caractéristiques

Référence
6220561
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1800
Dernières rénovations
2026
Pièces
7.5
Chambres
5
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
804 m²
Surface habitable
300 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Commodités

Environnement

  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Arrêt de bus

Intérieur

  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Lumineux
  • Puit de lumière
  • Lumière naturelle
  • Mansardé
  • Mezzanine
  • Poutres apparentes
  • Charpente en bois

Equipement

  • Cuisine équipée
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Distances

Commerces
2.69 km
30'
10'
Télécabine/skilift
6.23 km
-
13'
Restaurants
2.68 km
30'
10'

Situation

Située au cœur du Val d’Entremont, la commune de Liddes bénéficie d’un environnement alpin préservé, entre montagnes, forêts et grands espaces.

La région offre un cadre particulièrement agréable tout au long de l’année, avec de nombreuses possibilités d’activités telles que le ski, la randonnée, le VTT et les balades en montagne. La station de Vichères-Liddes se trouve à proximité et permet de profiter facilement des plaisirs de la montagne en hiver.

Liddes bénéficie également d’une situation intéressante entre Verbier et le Grand-Saint-Bernard, avec un accès rapide aux principales destinations de la région :

  • Verbier à moins de 20 minutes ;
  • frontière italienne à moins de 20 minutes par la route du Grand-Saint-Bernard ;
  • station de Vichères-Liddes à proximité ;
  • Martigny à environ 30 minutes ;
  • Sion à environ 50 minutes.

Une situation idéale pour profiter d’un environnement naturel et paisible tout en conservant une bonne accessibilité vers les stations, les centres urbains et l’Italie voisine.

Contact visite

Catherine Darioli
Madame Catherine Darioli
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