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Appartement de 3 pièces au charme atypique

Luc (Ayent)

Centre, Luc (Ayent)

CHF 282'000.-

Descriptif

Situé au cœur du charmant village d’Ayent, ce superbe appartement atypique de 3 pièces séduit immédiatement par son cachet unique, son ambiance chaleureuse et son cadre de vie privilégié.

Niché dans une maison de type chalet ne comprenant que deux appartements, il offre le parfait équilibre entre intimité, authenticité et confort moderne.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement marie avec élégance le charme de l’ancien, le bois noble et des matériaux de qualité, créant une atmosphère cosy où l’on se sent immédiatement bien, comme dans un véritable nid douillet.

Le tout est sublimé par une magnifique vue dégagée et une situation idéale, au centre du village et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Distribution des pièces :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée indépendante donnant sur un couloir avec penderie intégrée, offrant de généreux espaces de rangement.
  • Grand séjour en demi-étage, baigné de lumière naturelle, avec de larges fenêtres offrant une belle vue dégagée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour se détendre.
  • Spacieuse salle de bain comprenant une grande douche, lavabo et WC.
  • Grande cuisine entièrement rénovée, réalisée en bois de cerisier. Elle offre de nombreux rangements et un bel espace repas permettant d’y installer une table pour les moments de convivialité.
  • Espace buanderie avec branchements pour colonne de lavage, armoires de rangement et accès direct au balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

Depuis le séjour, un escalier intérieur mène à un demi-niveau où se trouve :

  • Une pièce dressing de belle surface, idéale pour un rangement optimal.

À l’étage inférieur :

  • Une grande chambre à coucher, pleine de caractère, avec des murs en plâtre et en pierre, apportant un cachet exceptionnel et une atmosphère chaleureuse.

Annexes :

  • Au rez-de-chaussée inférieur, une pièce commune de 10 m², pouvant servir de cave supplémentaire.
  • Une cave privative vient compléter ce bien.
  • Deux places de parc extérieures incluses.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux uniques, de charme et d’authenticité.


Si vous êtes à la recherche d’un appartement spacieux, atypique et chaleureux, ne cherchez plus : ce bien est fait pour vous.

Une visite s’impose, car vous ne trouverez pas deux appartements comme celui-ci !

Construction

La propriété est une maison de type chalet, construite dans les années 1980, selon les standards traditionnels de la région. Elle se distingue par une construction solide en pierre et en bois, matériaux nobles et durables, conférant à l’ensemble un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse typique des habitations alpines.

Au fil des années, le bâtiment et l’appartement ont fait l’objet de nombreux travaux de rénovation et d’amélioration, réalisés avec soin, permettant d’offrir aujourd’hui un bien alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Principaux travaux réalisés :

2007

  • Remplacement des fenêtres de la cuisine.

2009 / 2010

  • Abaissement du plancher dans le séjour afin d’augmenter la hauteur sous plafond et le volume de la pièce.
  • Isolation complète du séjour et de la chambre.
  • Rénovation des sols dans l’ensemble de l’appartement.
  • Rénovation complète de la salle de bain (revêtements, appareils sanitaires et murs).
  • Rénovation complète de la cuisine.
  • Installation de nouvelles portes dans tout l’appartement.
  • Rénovation complète de l’installation électrique ainsi que des conduites d’eau.

2022

  • Rénovation complète de la toiture de la maison, incluant l’isolation, réalisée par le copropriétaire de l’étage supérieur.

2025 / 2026

  • Installation de nouvelles fenêtres dans le séjour, la salle de douche et la buanderie.
  • Pose de nouveaux revêtements dans la chambre.
  • Peinture complète de l’ensemble de l’appartement.

Grâce à ces rénovations régulières et approfondies, le bâtiment bénéficie aujourd’hui d’une excellente qualité structurelle, d’une bonne isolation et d’un niveau de confort optimal, tout en conservant le charme et l’authenticitéd’un chalet traditionnel.

Remarques

Cet appartement est idéal pour un couple, que ce soit en résidence principale ou en résidence secondaire. Sa situation privilégiée, au centre du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.

Il représente également une excellente opportunité pour un premier achat, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, aussi bien en location à l’année qu’en location de courte durée (type Airbnb). Grâce à son charme, son caractère atypique et son emplacement recherché, ce bien dispose de tous les atouts pour séduire rapidement.

Rare sur le marché, cet appartement ne restera pas longtemps disponible.


Ne laissez pas passer cette belle opportunité et venez le découvrir sans tarder !

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Caractéristiques

Référence
5821335
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaire
1
Année de construction
1988
Dernières rénovations
2026
Balcon
1
Pièces
3
Chambre
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Logements
2
Nombre de niveaux du bien
2
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Electrique
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface terrain
350 m²
Surface habitable
91 m²
Nombre de WC
1
Coûts de chauffage
CHF 80.-
Places de parc
Oui, obligatoire
Charges
CHF 120.-/mois (individuelles)

Nombre de places de parc

Extérieur
2 | inclus/-e(s)
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Caractéristiques

Référence
5821335
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaire
1
Année de construction
1988
Dernières rénovations
2026
Balcon
1
Pièces
3
Chambre
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Logements
2
Nombre de niveaux du bien
2
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Electrique
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface terrain
350 m²
Surface habitable
91 m²
Nombre de WC
1
Coûts de chauffage
CHF 80.-
Places de parc
Oui, obligatoire
Charges
CHF 120.-/mois (individuelles)

Nombre de places de parc

Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Commodités

Environnement

  • Village
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Médecin

Extérieur

  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • De la route

Intérieur

  • Sans ascenseur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Cave
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet

Equipement

  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Téléphone

Sol

  • Carrelage
  • Parquet

Etat

  • Très bon

Exposition

  • Sud

Ensoleillement

  • Favorable
  • Toute la journée

Vue

  • Dégagée
  • Montagnes

Style

  • Rustique
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Distances

Transports publics
96 m
2'
2'
2'
Ecole primaire
302 m
6'
6'
1'
Commerces
1.13 km
18'
18'
2'
Restaurants
317 m
11'
11'
2'

Situation

Luc, village pittoresque de la commune d’Ayent dans le canton du Valais, est perché au-dessus de la vallée du Rhône et offre un cadre de vie authentique, ensoleillé et paisible. Il séduit par ses maisons traditionnelles rénovées, ses ruelles charmantes et ses magnifiques panoramas sur les Alpes valaisannes, dans une atmosphère conviviale et typiquement montagnarde.

Doté d’une chapelle historique datant de 1887 et d’un café local apprécié, Luc fait partie d’une commune riche en nature et en activités. Balades, randonnées et VTT sont accessibles directement depuis le village, tandis que la station d’Anzère, toute proche, propose de nombreuses activités été comme hiver. Les lacs et alpages environnants complètent ce cadre idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité.

Contact visite

Monsieur Manuel Vieira
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