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Mayen d’exception - un refuge alpin en pleine nature

La Tzoumaz

Nature, La Tzoumaz

CHF 465'000.-

Descriptif

Dans la région pittoresque de La Tzoumaz, sur la commune de Riddes, se trouve ce charmant mayen de 4 pièces baptisé « Les Roseaux ». Situé au lieu-dit « La Lué », à 1340 mètres d’altitude, il bénéficie d’un environnement calme et préservé, offrant une vue imprenable sur les montagnes valaisannes.

Ce bien authentique, soigneusement entretenu, dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir jusqu’à 8 personnes. Il est idéal pour ceux qui recherchent un refuge alpin authentique, où simplicité rime avec sérénité.

À l’intérieur, vous trouverez des chambres douillettes, un espace de vie convivial, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le poêle à bois assure le chauffage et sert également à la cuisson, tandis que les panneaux solaires et batteries garantissent une autonomie énergétique respectueuse de l’environnement.

Ce mayen, à la fois rustique et charmant, se trouve à proximité de la station de La Tzoumaz – 4 Vallées, offrant ainsi un parfait équilibre entre nature et commodités.

Les atouts de cette propriété :

  • Magnifique vue panoramique sur les Alpes
  • Emplacement rare et paisible dans un cadre naturel préservé
  • Proche des pistes et des remontées mécaniques
  • Atmosphère chaleureuse et conviviale
  • Électricité autonome grâce à un panneau solaire et batteries
  • Rénové et très bien entretenu

Informations complémentaires :

  • En hiver, la route n’est pas déneigée ; le chalet est accessible à pied (environ 15 minutes).
  • Agrandissement possible
  • Vente aux résidents suisses ou étrangers
  • Résidence secondaire

Ce mayen « Les Roseaux » est une véritable invitation à la détente, où le temps semble suspendu. Un lieu idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis, au cœur d’un Valais authentique et préservé il ravira aussi bien les amoureux des sports d’hiver que les passionnés de randonnées.

Un bien aussi rare mérite toute votre attention ! Si vous êtes en quête d’un havre de paix au milieu de la nature, ne tardez pas à nous contacter. Venez le découvrir par vous-même : le charme de ce lieu ne laisse personne indifférent.

Construction

La construction de ce mayen est typique de la région valaisanne, alliant authenticité et solidité. Le sous-sol et le rez-de-chaussée sont bâtis en pierre locale, assurant une excellente stabilité et une isolation naturelle.
L’étage supérieur, quant à lui, est réalisé en bois massif de la région, apportant chaleur, charme et caractère montagnard à l’ensemble.

Cette architecture traditionnelle, soigneusement entretenue au fil des années, confère au chalet une ambiance authentique tout en garantissant une construction robuste et durable, parfaitement intégrée dans son environnement alpin.

Une pré-installation a été effectuée en vue du raccordement prochain du chalet au réseau électrique.
Les tuyaux et conduits nécessaires ont d’ores et déjà été installés sur le terrain, facilitant ainsi les démarches futures.

Toiture

  • La toiture a été entièrement refaite, avec une isolation renouvelée pour garantir une meilleure performance énergétique.

Annexe

  • Un cabanon de jardin aménageable, idéal pour un espace atelier ou de bricolage.

Particularités

Ce mayen n’est pas raccordé au réseau électrique, mais il dispose d’une installation solaire avec batteries, assurant une autonomie énergétique confortable, pouvant être encore optimisée selon les besoins.

En hiver, la route d’accès est fermée, mais le chalet reste accessible à pied ou en raquettes, en environ 20 minutes de marche. Ce trajet offre l’occasion de profiter pleinement du paysage et de la beauté naturelle de la région.

Remarques

Implanté sur une vaste parcelle de 8’169 m² mêlant prairies et zone forestière, ce bien jouit d’une tranquillité absolueet d’une vue imprenable sur le paysage valaisan. Un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et d’authenticité.

Le chalet se situe sur une belle parcelle de 8 169 m² en zone agricole.
Un permis d’exploitation agricole est requis pour y exercer une activité agricole.
Cependant, afin de faciliter la vente, les propriétaires sont prêts à procéder à une division du terrain, notamment pour les acquéreurs non titulaires d’un permis ou les résidents étrangers.
Cette division sera entièrement gérée et financée par les propriétaires actuels.

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Caractéristiques

Référence
5633947
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1800
Dernières rénovations
2002
Balcon
1
Pièces
4
Chambres
2
Nombre d'étage(s) total
2
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Bois
Installation chauffage
Poêle
Eau chaude sanitaire
Gaz
Altitude
1'340 m
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Bon
Standing
Simple
Surface terrain
8'169 m²
Surface habitable
66 m²
Surface utile
76 m²
Nombre de WC
1
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
4
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Caractéristiques

Référence
5633947
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1800
Dernières rénovations
2002
Balcon
1
Pièces
4
Chambres
2
Nombre d'étage(s) total
2
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Bois
Installation chauffage
Poêle
Eau chaude sanitaire
Gaz
Altitude
1'340 m
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Bon
Standing
Simple
Surface terrain
8'169 m²
Surface habitable
66 m²
Surface utile
76 m²
Nombre de WC
1
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
4

Commodités

Environnement

  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable

Extérieur

  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Cabanon
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Construit à flanc de colline

Intérieur

  • Sans ascenseur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Economat
  • Cave
  • Partiellement meublé
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
  • Charpente en bois

Equipement

  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche

Sol

  • Carrelage
  • Parquet

Etat

  • Bon
  • A rafraîchir

Exposition

  • Sud

Ensoleillement

  • Optimal
  • Toute la journée

Vue

  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Panoramique
  • Champêtre
  • Champs
  • Forêt
  • Montagnes

Style

  • Rustique
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Distances

Transports publics
445 m
33'
33'
5'
Ecole primaire
1.71 km
1h07
1h31
12'
Commerces
856 m
46'
46'
7'
Restaurants
577 m
40'
40'
6'

Situation

Pourquoi cette région est attrayante:

  • Emplacement : Située entre Martigny et Sion, la Tzoumaz offre à la fois l’isolement serein d’un village de montagne et une accessibilité raisonnable. 
  • Vue et altitude : Le village est à environ 1 500-2 200 m d’altitude selon les secteurs, avec des versants bien exposés et un panorama étendu sur le Valais. 
  • Ambiance familiale et nature : Moins « tapageuse » que certaines stations très touristiques, La Tzoumaz est appréciée pour son côté tranquille, adapté aux familles ou à ceux qui veulent se ressourcer.
  • Intégration au domaine skiable : En hiver, la station est directement connectée au vaste domaine des 4 Vallées, ce qui en fait un excellent point de départ pour les activités de montagne

Activités proposées dans la région En hiver:

  • Le domaine de Savoleyres (secteur de La Tzoumaz) bénéficie de versants nord et sud, garantissant un bon enneigement et une belle exposition.
  • L’accès au domaine des 4 Vallées avec ses centaines de kilomètres de pistes : pour skieurs de tous niveaux.
  • La piste de luge de 10 km, l’une des plus longues de Suisse romande, très populaire aussi bien pour la famille que pour les amateurs de glisse.
  • Autres loisirs : patinoire naturelle, sentiers raquettes, jeux pour enfants neige, espace « fun » pour familles

En été:

  • Randonnées variées : plus de 150 km de sentiers balisés, y compris le célèbre « bisse » de Saxon (ancien canal d’irrigation) à explorer. 
  • VTT et vélo de montagne : le Bike Park Verbier-La Tzoumaz propose des pistes pour tous niveaux, ainsi que des flow trails.
  • Sentiers ludiques et nature : par exemple le « Sentier des Sens », un parcours découverte invitant à explorer la nature avec tous les sens.
  • Autres activités familiales : trottinettes de montagne, balades faciles, expo nature à la « Maison de la Forêt », piscine extérieure, espaces enfants.

Disponibilités

Merci de renseigner vos disponibilités ci-dessous afin que nous puissions vous proposer un rendez-vous.

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