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Charmant chalet au cœur de la station

Ovronnaz

Centre, Ovronnaz

CHF 570'000.-

Descriptif

Idéalement situé au centre de la station d’Ovronnaz, ce beau chalet séduit par son emplacement privilégié, son calme et sa vue dégagée sur la station et les montagnes environnantes.

Implanté sur une parcelle de 537 m², il bénéficie d’un excellent ensoleillement et de beaux espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des journées estivales.

Le chalet offre une surface habitable d’environ 98 m², avec un potentiel d’agrandissement intéressant, offrant ainsi de belles perspectives aux futurs propriétaires. Des rénovations ont déjà été réalisées, apportant davantage de confort tout en préservant le charme authentique du bois et l’atmosphère chaleureuse typique des chalets de montagne.

Distribution des pièces:

Rez-de-chaussée :

  • Entrée accueillante;
  • Petite cuisine ouverte;
  • Espace repas avec accès direct aux extérieurs;
  • Séjour lumineux et cosy, au charme montagnard;
  • Salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, lavabo et WC;
  • Accès extérieur sur une belle terrasse équipée d'un barbecue;
  • Pièce annexe pouvant servir d’atelier, de local de rangement ou d’espace polyvalent.

Étage :

  • Trois chambres équipées d’armoires encastrées;
  • Salle d’eau avec WC et lavabo;
  • Petit balcon avec accès depuis deux chambres, offrant une vue agréable et un espace extérieur supplémentaire.

Ce chalet convient parfaitement à une famille souhaitant disposer d’un pied-à-terre au cœur de la station d’Ovronnaz, ainsi qu’à un couple amoureux de la nature et de la montagne. Il représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien mérite assurément le déplacement.

Construction

Ce chalet typique de la région a été construit en 1980 et bénéficie d’une structure solide avec une charpente en bois, lui conférant une atmosphère chaleureuse et authentique. La qualité de sa construction, alliée à l’entretien régulier, en fait un bien sain et agréable à vivre.

Au fil des années, plusieurs rénovations ont été réalisées afin d’améliorer le confort et la performance du chalet, notamment le remplacement des fenêtres par des fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que la rénovation de la salle d’eau.

Alliant charme traditionnel et améliorations contemporaines, ce chalet est aujourd’hui prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux immédiats.

Aménagements extérieurs

Les extérieurs de ce chalet sont particulièrement accueillants. Implanté sur une belle parcelle de 536 m² idéalement orientée, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Ces espaces extérieurs offrent aux futurs acquéreurs de nombreuses possibilités d’aménagements personnalisés, afin de créer un cadre de vie à leur image et de profiter pleinement de l’environnement naturel.

Particularités

Le chauffage est au mazout. Une citerne de 3’000 litres est installée, offrant une excellente autonomie. À titre indicatif, le propriétaire actuel consomme environ 1’000 litres par an pour le chauffage, ce qui représente un coût mensuel d’environ CHF 70.–.

Remarques

Amoureux de la nature et en quête de tranquillité, ce chalet est fait pour vous. Situé dans une station offrant une large palette d’activités tout au long de l’année, il réunit parfaitement calme, charme et qualité de vie.

Ne cherchez plus : vous venez de trouver le bien idéal.

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Caractéristiques

Référence
5723582
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaires
2
Année de construction
1976
Dernières rénovations
2000
Balcon
1
Pièces
5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
2
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Types de chauffage
Mazout, Bois
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
537 m²
Surface habitable
98 m²
Surface utile
115 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire
Charges
CHF 150.-/mois (non comprises)

Nombre de places de parc

Extérieur
4 | inclus/-e(s)
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Caractéristiques

Référence
5723582
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaires
2
Année de construction
1976
Dernières rénovations
2000
Balcon
1
Pièces
5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
2
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Types de chauffage
Mazout, Bois
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
537 m²
Surface habitable
98 m²
Surface utile
115 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire
Charges
CHF 150.-/mois (non comprises)

Nombre de places de parc

Extérieur
4 | inclus/-e(s)

Commodités

Environnement

  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Piste de ski
  • Piscine intérieure
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Médecin
  • Centre thermal

Extérieur

  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Dépendance
  • Cabanon
  • Parking public
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • De la route
  • Construit sur un terrain plat
  • Barbecue

Intérieur

  • Sans ascenseur
  • Parking public
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Réduit
  • Atelier
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
  • Charpente en bois

Equipement

  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Téléphone
  • Eclairage extérieur
  • Aménagement de base

Sol

  • Carrelage
  • Parquet

Etat

  • Bon
  • Reprise en l'état
  • Agrandissement possible

Exposition

  • Sud
  • Est

Ensoleillement

  • Optimal
  • Toute la journée

Vue

  • Belle vue
  • Dégagée
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Montagnes

Style

  • Rustique
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Distances

Transports publics
68 m
1'
1'
-
Ecole primaire
3.03 km
2h10
51'
17'
Commerces
731 m
18'
8'
3'
Restaurants
67 m
1'
1'
-

Situation

Ovronnaz, une station de montagne vivante toute l’année

Nichée à 1’350 mètres d’altitude sur les hauteurs de la commune de Leytron, Ovronnaz bénéficie d’un ensoleillement remarquable, d’un cadre naturel préservé et d’une vue imprenable sur la plaine du Rhône et les sommets valaisans.

La station offre une excellente qualité de vie grâce à ses commerces, restaurants et infrastructures de proximité, tout en restant facilement accessible tout au long de l’année.

En hiver, la station propose un domaine skiable familial et ensoleillé, complété par des pistes de ski de fond, des randonnées hivernales et raquettes, des pistes de luge ainsi que des moments de relaxation aux thermes.

En été, Ovronnaz devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air avec de nombreuses randonnées panoramiques, du VTT, de l’escalade et des activités familiales.

Alliant nature, tranquillité et dynamisme, Ovronnaz représente un cadre de vie idéal pour y vivre à l’année, y séjourner ou investir dans un bien immobilier.

Disponibilités

Merci de renseigner vos disponibilités ci-dessous afin que nous puissions vous proposer un rendez-vous.

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