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Attique 4.5 pièces avec terrasse et vaste jardin privatif

Saxon

Nouvelle promotion, Saxon

CHF 830'000.-

Descriptif

Niché sous la protection de la Pierre-à-Voir, qui a inspiré son nom, ce projet bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la vallée du Rhône. Il s’agit d’une nouvelle réalisation composée de trois immeubles, chacun abritant quatre appartements, conçus dans le respect de l’environnement naturel et de la topographie du site.

Idéalement implanté entre Martigny et Sion, à proximité de la Riviera ainsi que de Montreux et Lausanne, cet ensemble se compose de trois bâtiments indépendants. Chacun propose deux logements de 3.5 pièces et deux de 4.5 pièces. Le projet s’adresse particulièrement à des couples ou à de petites familles en quête de tranquillité et d’un cadre de vie proche de la nature.

Située sur les hauteurs du village, la résidence offre un équilibre parfait entre accès aux commodités essentielles et proximité immédiate avec la montagne, propice aux loisirs et aux activités de plein air.

L’architecture propose une interprétation contemporaine du style traditionnel du vieux village. Chaque bâtiment est positionné de manière à optimiser l’ensoleillement et à offrir de larges ouvertures sur le paysage, transformant la vue en véritable décor quotidien.

La conception et la réalisation sont assurées par un bureau d’architecture bénéficiant de plus de 45 ans d’expérience. La construction, de type traditionnel sur trois niveaux, privilégie la maçonnerie et des matériaux de qualité, en harmonie avec les constructions environnantes, tout en répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Lot 12 – Bâtiment C

Cet appartement de 4.5 pièces, situé au dernier étage, offre une surface habitable de 128 m² et se compose comme suit :

  • Un hall d’entrée avec armoire vestiaire
  • Un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse
  • Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
  • Deux chambres
  • Une salle de bain

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 12.5 m² ainsi que d’un jardin privatif de 325 m².

Une cave, incluse dans le prix, est située au rez-de-chaussée.

L’immeuble met également à disposition un local pour vélos ou poussettes ainsi qu’un espace dédié à la détente et aux jeux.

Construction

Description technique :

  • Construction en béton armé et briques de terre cuite
  • Charpente en bois avec isolation thermique, couverture en tuiles terre-cuite ou tôles
  • Façades en crépi et béton apparent, avec isolation thermique
  • Menuiserie extérieure en PVC/aluminium, OB, triple vitrage
  • Stores à lamelles motorisés pour toutes les fenêtres
  • Panneaux solaires photovoltaïques en toiture
  • Production d'eau chaude et chauffage par pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol avec thermostats d'ambiance
  • Cloisons intérieures en carreaux de plâtre, finition peinture satinée mate des plafonds et crépi ribé plein pour les murs
  • Menuiserie intérieure en bois aggloméré et mélaminé

Budget pour les installations sanitaires:

  • CHF 10'000.- TTC, comprenant aussi un robinet extérieur et pré-installation pour colonne de lavage

Budget pour agencement de la cuisine:

  • CHF 20'000.- TTC

Budget pour les revêtements (fourniture):

  • CHF 45.- TTC/m2 carrelages 60/60 pour les sols des hall, séjour et cuisine avec plinthes en bois
  • CHF 45.- TTC/m2 faïences 30/60 pour les murs des pièces sanitaires
  • CHF 80.- TTC/m2 parquet pour les sols des chambres avec plinthes en bois

Un descriptif de construction complet est disponible.

Aménagements extérieurs

  • Revêtement des terrasses réalisé en dalles de ciment.
  • Accès et places de parc visiteurs aménagés avec un enrobé bitumineux monocouche.
  • Mise en place d’un éclairage le long des cheminements d’accès.
  • Aménagement des espaces communs comprenant engazonnement ainsi que la plantation d’arbustes et de haies vives.

Remarques

  • Les aménagements intérieurs restent modifiables, sous réserve de faisabilité technique et avec facturation directe.
  • Les finitions sont à la discrétion des acquéreurs, à réaliser chez le ou les fournisseurs selon les pré-choix du maître d’œuvre, offrant une possibilité de personnalisation complète.
  • Le chantier est déjà en cours.
  • Livraison prévue à la mi-2027.

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

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Caractéristiques

Référence
5947385
Disponibilité
Automne 2027
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
B
Année de construction
2026
Émissions directes de CO2
B
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Dernier étage
Lot
12
Nombre de terrasse
1
Types de chauffage
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Installation chauffage
Sol
Surface cave
7.3 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Altitude
550 m
Surface jardin
325 m²
Etat du bien
Nouveau
Standing
Standard
Surface habitable
128 m²
Surface terrasse
12.5 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Couvert
2 | CHF 36'000.- non inclus/-e(s)
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Caractéristiques

Référence
5947385
Disponibilité
Automne 2027
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
B
Année de construction
2026
Émissions directes de CO2
B
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Dernier étage
Lot
12
Nombre de terrasse
1
Types de chauffage
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Installation chauffage
Sol
Surface cave
7.3 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Altitude
550 m
Surface jardin
325 m²
Etat du bien
Nouveau
Standing
Standard
Surface habitable
128 m²
Surface terrasse
12.5 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Couvert
2 | CHF 36'000.- non inclus/-e(s)

Commodités

Environnement

  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Hôpital / Clinique
  • Home médicalisé
  • Médecin

Extérieur

  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Place(s) de parc visiteur(s)

Intérieur

  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant

Equipement

  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Baignoire
  • Douche

Sol

  • A choix

Etat

  • Neuf
  • En construction

Ensoleillement

  • Optimal
  • Toute la journée

Vue

  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Sans vis-à-vis

Style

  • Moderne
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Distances

Transports publics
605 m
14'
4'
Commerces
528 m
12'
4'
Banque
561 m
14'
4'

Situation

Situé au cœur du Valais, Saxon est un village pittoresque offrant un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate de la vallée du Rhône. Bénéficiant d’un ensoleillement généreux et de vues dégagées sur les montagnes environnantes, Saxon séduit par son équilibre entre nature et confort.

Le village profite d’un emplacement stratégique, entre Martigny et Sion, tout en restant proche de la Riviera, de Montreux et de Lausanne. Cette situation permet un accès facile aux grands axes routiers et aux transports publics, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant le calme d’un environnement villageois.

Saxon offre un cadre idéal pour les amateurs de plein air : randonnées, cyclisme et activités en montagne se pratiquent facilement grâce aux sentiers et espaces naturels aux alentours. Le village dispose également de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives.

Saxon combine ainsi l’authenticité d’un village valaisan avec le confort moderne, en faisant un lieu prisé tant pour y vivre à l’année que pour investir dans l’immobilier, tout en profitant d’un environnement naturel préservé.

Disponibilités

Merci de renseigner vos disponibilités ci-dessous afin que nous puissions vous proposer un rendez-vous.

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