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Spacieux appartement de 4.5 pièces au cœur du village

Orsières

Centre, Orsières

CHF 400'000.-

Descriptif

Situé au cœur du charmant village d’Orsières, en Valais, cet agréable et généreux appartement de 4.5 pièces séduit par ses beaux volumes et son potentiel d’agrandissement. Installé dans une maison de village typique, il bénéficie d’un cadre authentique et chaleureux, tout en profitant d’un environnement calme.

Sa situation centrale offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports publics se trouvent à quelques pas seulement, facilitant le quotidien.

Idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer au confort, ce bien constitue aussi un excellent point de départ pour les amateurs de montagne. Les stations de ski renommées de la région sont facilement accessibles, offrant de nombreuses activités été comme hiver.

Si vous recherchez un lieu de vie paisible, pratique et plein de charme, tout en restant proche des domaines skiables, cet appartement saura vous séduire.

Répartition des pièces :

  • Un grand hall d’entrée aisément aménageable ;
  • Une spacieuse chambre parentale ;
  • Deux petites chambres enfants ;
  • Un séjour lumineux avec accès au balcon ;
  • Une grande cuisine entièrement rénovée et équipée en 2019 ;
  • Une vaste salle d’eau rénovée en 2019, comprenant douche, lavabo et WC.

Espaces supplémentaires :

  • Un grand galetas d’environ 40 m², offrant la possibilité d’être aménagé soit en une grande pièce, soit en deux chambres supplémentaires. Un accès direct depuis l’appartement peut être créé.
  • Au sous-sol, une grande cave d’environ 21 m².
  • Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec fenêtre pouvant servir d’atelier, d’espace de bricolage ou selon vos besoins.

Cet appartement est chauffé par un poêle à pellets, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique tout en conservant un agréable esprit chalet. Cet appartement ne dispose pas de place de parc privée, mais plusieurs places de stationnement public sont accessibles à quelques pas seulement.

Si vous êtes à la recherche d’un appartement offrant un fort potentiel pour accueillir votre famille et que vous souhaitez créer votre propre cocon en laissant libre cours à votre imagination et votre créativité, ne cherchez plus.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu’offre ce bien.

Construction

La construction de cette maison remonte aux années 1950, une période reconnue pour la solidité et la durabilité des bâtis. Édifiée en pierre, elle bénéficie de murs épais offrant une excellente isolation naturelle.

Au fil des dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés afin d’améliorer le confort du bien, notamment le remplacement des fenêtres. La toiture est en bon état et ne nécessite aucun intervention dans l’immédiat.

Remarques

Cet appartement a tout pour séduire. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour lui apporter une touche de modernité, mais ils ne sont pas indispensables : le bien est immédiatement habitable.

Les rénovations majeures ont déjà été réalisées, notamment la rénovation complète de la cuisine et de la salle d’eau, ainsi que le remplacement de toutes les fenêtres par du double vitrage.

Cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour accueillir une famille ou pour un investissement offrant un bon rendement immobilier.

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Caractéristiques

Référence
5669360
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaire
1
Année de construction
1955
Dernières rénovations
2019
Balcon
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Nombre d'étage(s) total
2
Logements
2
Nombre de niveau du bien
1
Hauteur de plafond
2.20 m
Type de chauffage
Pellets
Installation chauffage
Poêle
Surface cave
21 m²
Eau chaude sanitaire
Electrique
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface galetas
40 m²
Surface habitable
108 m²
Nombre de WC
1
Places de parc
Pas disponible
Charges
CHF 250.-/mois (non comprises)
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Caractéristiques

Référence
5669360
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaire
1
Année de construction
1955
Dernières rénovations
2019
Balcon
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Nombre d'étage(s) total
2
Logements
2
Nombre de niveau du bien
1
Hauteur de plafond
2.20 m
Type de chauffage
Pellets
Installation chauffage
Poêle
Surface cave
21 m²
Eau chaude sanitaire
Electrique
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface galetas
40 m²
Surface habitable
108 m²
Nombre de WC
1
Places de parc
Pas disponible
Charges
CHF 250.-/mois (non comprises)

Commodités

Environnement

  • Village
  • Montagnes
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Médecin

Extérieur

  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Réduit
  • Parking public
  • De la route

Intérieur

  • Sans ascenseur
  • Parking public
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Grenier
  • Atelier
  • Double vitrage
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle

Equipement

  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau

Sol

  • Carrelage
  • Parquet

Etat

  • Bon
  • A rafraîchir
  • Agrandissement possible

Ensoleillement

  • Bon
  • Toute la journée

Vue

  • Montagnes

Style

  • Rustique
Voir plus Voir moins

Distances

Transports publics
141 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
5.47 km
1h19
19'
10'
Commerces
155 m
2'
2'
1'
Restaurants
89 m
1'
1'
1'

Situation

Situé au cœur du Valais, au pied du massif du Mont-Blanc, le village d’Orsières séduit par son authenticité, son calme et son cadre naturel exceptionnel. Ce village de montagne, idéalement accessible en voiture et en transports publics, offre un environnement chaleureux et paisible tout en restant proche des grands axes et des stations de ski renommées de la région.

Orsières bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’un paysage alpin préservé, propice à la détente et à la vie en famille. Le village dispose de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles, restaurants, services publics, ainsi que diverses installations sportives et culturelles.

Activités et loisirs:

  • Sports d’hiver : accès rapide aux stations de ski de La Fouly, Champex-Lac et Verbier–4 Vallées, offrant ski alpin, ski de fond, randonnées en raquettes et sentiers hivernaux.
  • Randonnée et nature : de nombreux sentiers balisés permettent de découvrir vallées, forêts, lacs d’altitude et panoramas exceptionnels.
  • VTT et cyclisme : des itinéraires variés, adaptés autant aux familles qu’aux amateurs de sensations.
  • Lac de Champex : à seulement quelques minutes, il propose baignade, paddle, pédalo, pêche, ainsi qu’un charmant sentier autour du lac.
  • Activités culturelles : chapelles historiques, animations villageoises, fêtes traditionnelles et marché artisanal.
  • Gastronomie : la région offre une cuisine authentique, mettant en valeur produits du terroir, spécialités valaisannes et artisanat local.

Un village idéal pour les amoureux de la montagne
Avec son ambiance conviviale, son patrimoine préservé et la richesse de ses activités, Orsières constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement de la montagne, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Disponibilités

Merci de renseigner vos disponibilités ci-dessous afin que nous puissions vous proposer un rendez-vous.

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